Nerozlučné spojení vlastnictví bytu a spoluvlastnického podílu na pozemku aneb nahrazení projevu vůle uzavřít kupní smlouvu (29 Cdo 4195/2010) Jak se převádí bytová jednotka, upravuje zákon o vlastnictví bytů (z. č. 72/1994 Sb.). Tento zákon stanoví základní náležitosti převodní smlouvy, mezi než patří také Nebo jste naopak našli kupce pro svůj starý byt. V každém případě se můžete při nákupu a prodeji pojistit podpisem rezervační smlouvy. Tato smlouva slouží k rezervaci nemovitosti na konkrétní, předem stanovené období. Tato doba slouží k vyřízení všech formalit spojených s nákupem. Pro prodávajícího jde o Ideálně požadovat, aby smlouva o smlouvě budoucí kupní nebo kupní smlouva byly jako přílohy součástí rezervační smlouvy. Není-li při podpisu rezervační smlouvy ještě vymezena přesně bytová jednotka, dát pozor na její specifikaci, tedy teoretický popis dosud neexistující nemovitosti, v maximálně přesné míře. struktura dokumentu Kupní smlouva I. Úvodní ustanovení II. Převod předmětné nemovitosti III. Kupní cena a způsob její úhrady IV. Prohlášení smluvních stran V. Další ujednání VI. Odstoupení od smlouvy VII. Závěrečná ustanovení 6.1.3 Vzor – Kupní smlouva k bytové jednotce 4 days ago · Převod družstevního podílu. 1.Převodce tímto převádí družstevní podíl na nabyvatele a nabyvatel družstevní podíl přijímá do svého vlastnictví/do společného jmění manželů. 2. Převodem družstevního podílu zaniká členství převodce v družstvu a členem družstva se stává nabyvatel. 3. Účinností převodu 4.3 Smluvní strany se dohodly, že Kupní cena se považuje za řádně uhrazenou v okamžiku připsání celé výše Kupní ceny na účet Prodávajícího. 4.4 V případě, že Kupující nesplní svou povinnost uhradit ve stanovené lhůtě celou Kupní cenu dle tohoto článku Smlouvy a dostane se tak do prodlení se zaplacením Kupní Reklamovat vady nemovitosti můžete ze zákona třemi způsoby. Nejčastěji využívaná je takzvaná dodatečná sleva z kupní ceny. „Její výše vždy závisí na závažnosti zjištěných závad a předpokládaných nákladů na jejich opravu. V průměru se jedná zhruba o 10 až 20 procent z kupní ceny,“ uvádí Michal Flachs. Smlouva o budoucí kupní smlouvě se uzavírá ve fázi vý-stavby bytového domu, kdy jednotka není geodeticky zamě-řena. Smlouva proto v Příloze 2 stanovuje určitou výměru jednotky, která vychází z projektové dokumentace, avšak v rámci realizace stavby může dojít k určitým stavebním od-chylkám. HZXEc8J.